【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年9月台北市建物買賣移轉棟數為3,141戶,較8月增加407戶,月增14.9%。永慶資產管理協理黃增福表示,9月初農曆鬼月結束之後,市場看屋情況有逐漸回溫的趨勢,雖然短期歷經中秋節連假與颱風氣候因素等干擾影響,整體交易量表現仍呈現小幅增加的格局。
此外,9月全球市場受美國QE退場疑慮出現短期觀望的氣氛,適逢中秋連假開始,美聯儲出乎市場預期的維持現有的寬鬆貨幣政策,顯示未來的經濟成長仍然緩和進行中,低利率的環境也將因此遞延,對於台北市有購屋自住需求的客群,低利因素的機會,有助台北市整體交易量的成長,預期第四季交易量可望能維持回溫擴張的趨勢前進。
觀察9月北市各行政區建物買賣移轉棟數,交易量排名最高的前三名分別為內湖區(499戶)、中山區(483戶)以及萬華區(313戶)。黃增福分析,9月台北市交易回溫情況來看,除萬華區因新屋過戶的因素,交易量增至313戶之外,內湖區、文山區與北投區等市郊區的成長較明顯達兩成以上,受惠該區平均房價實惠與產品多元,往來市中心交通便利之優勢,成交情況表現最穩定,而市中心交易量較好的屬中山區與大安區,受惠該區有許多低總價與高坪效的小宅產品,尤其鄰近捷運或公車站附近的社區,最受單身或小家庭等首購族群的青睞。
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